Паруса выставлены, концы отданы, а якорь еще не поднят. Давайте представим с вами ситуацию, когда на этапе проверки документов вы узнали, что выбранная вами квартира имеет обременение. Стоит ли этого боятся и что с этим делать?

Лучше не игнорировать вскрывшийся факт, особенно для Покупателя квартиры, потому что если договор купли-продажи будет зарегистрирован в ЕГРП , все обязательства по обременению лягут на плечи нового собственникам — то есть вас, а оно вам надо?

Не каждый из нас, покупая себе квартиру, может положить на стол 100 % стоимости выбранного объекта. В реальной жизни процент людей, имеющих столь большую сумму заначки, стремится к нулевому минимуму. В основном же, мы предпочитаем взять рассрочку или ипотеку, то есть любой заем денежных средств, который в последствии придется отдать в полном объеме, да еще и с выплатами процентов. Но немногие знают, что наше правительство готово идти нам на встречу, создавая различные программы помощи в покупке жилья. Самое главное, что данная помощь от государства — это безвозмездный подарок, который не требует погашения. Это не заем и вовсе не кредит.

При выборе своей будущей квартиры мы полагаемся на множество критериев, которые для себя разграничили. Для кого-то важно местоположение, для кого-то метраж и планировка, а кто-то ищет квартиру с красивым видом из окна. Помимо этого на чаше весов выбора стоят новостройки и вторичный рынок. Что у первичного рынка строительства есть свои плюсы, что и у вторичного их не мало.

Решили продать квартиру и не знаете, стоит ли заниматься этим вопросом самостоятельно или же работать с агентством по недвижимости? У собственников часто возникает подобная обеспокоенность — БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ Риэлтора — существует  много различных мнений по этому поводу.

Я взяла интервью у своего коллеги, которого давно ценю и уважаю за его прогрессивность, за его желание всегда расти и развиваться, за его любовь к работе,  за его ценности — быть честным и прозрачным в работе со своими клиентами. Хочу вам представить директора департамента продаж в ИРК Миэль-Новостройки — Руслана Макарова.

Случай из моей практики. 2 часть

У нас в стране существует два законных способа оспаривания кадастровой стоимости (КС) недвижимости:

• В судебном порядке через суд (рассмотрение займет как минимум 6-7 месяцев).
• В досудебном порядке через кадастровую комиссию (около 3-х месяцев).

Так как мы не хотели затягивать дело, решили пойти вторым путем. Коллеги-юристы нас сразу предупредили, что идти в кадастровую комиссию бесполезно, так как там всем отказывают. Но правильно говорят, что чужой опыт – плохой помощник, и научиться чему-то можно только на собственных ошибках, поэтому мы все же отправились туда с надеждой на справедливость.

Вопрос, который мы вынесли в заголовок статьи, очень важен для нашего агентства. Ведь мы стремимся к тому, чтобы каждый наш риэлтор для своих клиентов был личным специалистом, другом и помощником, а не просто хорошим профессионалом. Для нас это принципиальная разница, которая определила наши правила работы с клиентами, наши кредо и миссию. Прочитать о них вы можете на странице «О нас».
В статье «Кто такой личный риэлтор?» мы рассмотрели разные аспекты этого вопроса – профессиональный, эмоциональный, юридический, терминологический. А также постарались разобраться с путаницей, которая связана с представлением о личном риэлторе в интернете.

Если вам необходимо продать, купить, обменять квартиру или дом, вы наверняка задумывались о том, где и как искать хорошего риэлтора. Проще всего это сделать по рекомендации человека, которому вы доверяете. Например, вы можете обратиться за помощью к родственнику или другу, который недавно совершал сделку с участием агента. Однако если вы хотите найти по-настоящему хорошего риэлтора, одного отзыва может быть недостаточно. Постарайтесь пообщаться как минимум с 2-3 людьми, которые были клиентами рекомендованного вам специалиста.

Хочу поделиться с читателями нашего блога своим опытом оспаривания кадастровой стоимости квартир в Москве. Думаю, многим коллегам-риэлторам, а также собственникам будет интересно узнать, как это происходит в непредсказуемой реальности, а не в отвлеченных примерах из книг и интернета. Случай был сложный, и от того очень интересный и поучительный.

Продолжаем публикацию материалов из книги Светланы Орленко «1000 важных НЕмелочей  при продаже и покупке квартиры».

Редко кто из россиян имеет достаточно средств, чтобы выплачивать взносы за новую квартиру и при этом продолжать жить в старой. Конечно, такое тоже случается, но чаще всего люди поступают по-другому: продают свое жилье и взамен покупают новую квартиру или квартиры с использованием ипотечных или личных средств. Так как мы занимаемся продажей и покупкой квартир на вторичном и первичном рынке, мы часто оказываем помощь в подобных операциях. Что мы рекомендуем?

Продолжаем публикацию материалов из книги Светланы Орленко «1000 важных НЕмелочей  при продаже и покупке квартиры».

Проведенная разведка полезна не только с точки зрения продажи имеющейся квартиры, но и с точки зрения покупки новой. На этом этапе вы уже примерно знаете, какая сумма будет в вашем распоряжении.