Иметь своего риэлтора замечательно по нескольким причинам. Во-первых, вы уже знаете, как работает специалист, и вам нет необходимости приспосабливаться под его стиль работы. Во-вторых, известное всегда вызывает у нас больше чувство психологического комфорта, чем неизвестное. Что же еще? Пожалуй, привычка исчерпывают все преимущества сотрудничества с одним-единственным постоянным агентом, если только это не очень сильный специалист, которому по плечу даже самые сложные сделки.

Приобретение или продажа своей недвижимости — ответственный шаг и волнительный момент в жизни каждого человека, особенно если это происходит впервые. В данном увлекательном процессе мы проходим несколько стадий:

Выбор → Переговоры → Договор → Оплата → Регистрация

Конечно же, каждая стадия имеет свои особенности. Первая стадия — одна из самых легких и безболезненных. Рынок недвижимости сейчас богат предложениями на любой вкус, цвет и кошелек, поэтому выбрать квартиру по душе не так уж и сложно. Но что делать дальше если выбор сделан? Тут с полной силой вступает вторая стадия — переговоры между продавцом и покупателем.  Алгоритм действий прост и имеет несколько вариантов развития: можно поверить на слово продавцу или покупателю и ждать заключения договора (не самый лучший и надежный вариант), можно внести предоплату и быть уверенным в своем ближайшем будущем, а можно перестраховаться и заключить предварительный договор. Следует заострить свое внимание на двух последний вариантах, так как они юридически безопаснее. В нашей статье мы подробно расскажем о видах предоплат и на чем стоит сконцентрироваться.

Здравствуйте!

Сегодня на связи с вами я, Светлана Орленко, управляющий партнер компании «РЕКОМ». Если вы читаете наш сайт, не являясь профессионалом, то, скорее всего, вас интересует следующая информация: как самостоятельно, без помощи специалиста, купить или продать недвижимость. Начать я хочу с самой важной новости для вас, наших читателей-нериэлторов:

мы планируем размещать здесь избранные главы из моей книги, которая посвящена детальному освещению процесса покупки и продажи недвижимости.

« У меня уже есть риэлтор», – одно из возражений клиентов, с которым нам приходится сталкиваться. Почему вам не стоит отказываться от контакта с другими агентствами, мы расскажем в этой статье.

Чего только не делают люди, чтобы продать дом быстрее! Читают заговоры, молитвы с гарантией 100% результата… Однако чтобы дом заинтересовал покупателей, совсем не обязательно призывать помощь потусторонних сил. Можно воспользоваться советами, которыми мы делимся в этой статье. Они потребуют от вас освоения некоторых технических навыков. Так же вам понадобится настойчивость и последовательность, но и результат не замедлит себя ждать.

Случай из моей практики. 2 часть

У нас в стране существует два законных способа оспаривания кадастровой стоимости (КС) недвижимости:

• В судебном порядке через суд (рассмотрение займет как минимум 6-7 месяцев).
• В досудебном порядке через кадастровую комиссию (около 3-х месяцев).

Так как мы не хотели затягивать дело, решили пойти вторым путем. Коллеги-юристы нас сразу предупредили, что идти в кадастровую комиссию бесполезно, так как там всем отказывают. Но правильно говорят, что чужой опыт – плохой помощник, и научиться чему-то можно только на собственных ошибках, поэтому мы все же отправились туда с надеждой на справедливость.

Вопрос, который мы вынесли в заголовок статьи, очень важен для нашего агентства. Ведь мы стремимся к тому, чтобы каждый наш риэлтор для своих клиентов был личным специалистом, другом и помощником, а не просто хорошим профессионалом. Для нас это принципиальная разница, которая определила наши правила работы с клиентами, наши кредо и миссию. Прочитать о них вы можете на странице «О нас».
В статье «Кто такой личный риэлтор?» мы рассмотрели разные аспекты этого вопроса – профессиональный, эмоциональный, юридический, терминологический. А также постарались разобраться с путаницей, которая связана с представлением о личном риэлторе в интернете.

Если вам необходимо продать, купить, обменять квартиру или дом, вы наверняка задумывались о том, где и как искать хорошего риэлтора. Проще всего это сделать по рекомендации человека, которому вы доверяете. Например, вы можете обратиться за помощью к родственнику или другу, который недавно совершал сделку с участием агента. Однако если вы хотите найти по-настоящему хорошего риэлтора, одного отзыва может быть недостаточно. Постарайтесь пообщаться как минимум с 2-3 людьми, которые были клиентами рекомендованного вам специалиста.

Продолжаем публикацию материалов из книги Светланы Орленко «1000 важных НЕмелочей  при продаже и покупке квартиры».

Редко кто из россиян имеет достаточно средств, чтобы выплачивать взносы за новую квартиру и при этом продолжать жить в старой. Конечно, такое тоже случается, но чаще всего люди поступают по-другому: продают свое жилье и взамен покупают новую квартиру или квартиры с использованием ипотечных или личных средств. Так как мы занимаемся продажей и покупкой квартир на вторичном и первичном рынке, мы часто оказываем помощь в подобных операциях. Что мы рекомендуем?

Мне часто звонят клиенты и говорят: семья стала большой, жить стало тесно, поэтому срочно нужно взять ипотеку и купить большую квартиру. Как правило, они настроены оптимистично и видят в ней решение всех своих существующих на данных момент проблем. Однако мне приходится их спускать с неба на землю – ипотечный кредит вовсе не так однозначен, если оценивать его с точки зрения доступности и реальной выгоды.