Как узнать находится ли объект на регистрации?

Уважаемые читатели, мы начинаем публикацию серии мини-инструкций по важным для собственников темам. Их будет много, среди них такие:

• Как узнать кадастровую стоимость своего объекта в онлайне;
• Как узнать, что объект находится на регистрации;
• Как узнать полномочия управляющей компании;
• Как узнать действителен ли российский паспорт и т.д.

Для нас, как для риэлторов, эта информация кажется простой, ведь мы очень часто выполняем подобные задачи для наших клиентов. Если же нам что-то непонятно, мы знаем, на каких ресурсах можно найти подсказки и нужные документы. Но вы, наши уважаемые клиенты, наверняка тратите массу времени на поиск нужной информации, так как, возможно, столкнулись с ней первый раз в жизни. Мы решили облегчить вам это занятие, чтобы сэкономить ваше бесценное время и нервы. Теперь у нас в блоге вы сможете найти мини-инструкции по всем основным вопросам, связанным с продажей и покупкой недвижимости.

КАК ПОСЛЕ СДЕЛКИ УЗНАТЬ, ЧТО ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ НА РЕГИСТРАЦИИ?

Часто на сделке покупатели и продавцы находятся в стрессе, поэтому не помнят и не понимают, что они делали во время ее проведения. Хорошо если у них есть риелтор, которому они доверяют на 100%. А если этого риэлтора нет или он не рассказывает вам обо всех процедурах сделки или, что еще хуже, вообще не вызывает доверия? Тогда у собственников от незнания и непонимания ситуации возникают страхи и сомнения. А все ли было сделано правильно? А вдруг объект не довели до регистрации? Эти бесконечные «вдруг» и «если» мучают и терзают, не дают спать спокойно. Смеем вас уверить, сомнение и страх в этой ситуации совершенно нормальны, даже естественны, ведь каждый хочет знать, что все идет своим чередом, сделка была проведена законно, и вы вот-вот станете ее полноценным юридическим владельцем. Развеять их вы можете самостоятельно, не прибегая к помощи платных специалистов. Ниже мы даем подробную инструкцию, как это сделать.

Если вы хотите убедиться, что ваша квартира находится сейчас на регистрации в государственном органе (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии/Росреестр), достаточно зайти на сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/и в режиме онлайн ввести входящий номер. После этого можно увидеть все регистрационные действия, которые происходят с документами.

Вот подробный алгоритм действий:

1. Запрашиваем расписку из регистрационной палаты у компании, которая занимается регистрацией вашей сделки. Обычно ее могут предоставить вам в электронном виде через 2-3 дня после сделки. Давайте рассмотрим на примере. Вот расписка, которую мы получили по электронной почте. Что мы на ней видим?

2. Проверяем адрес объекта, дату внесения записи и номер заявки, также смотрим кто сдал документы на регистрацию (это обязательно должен быть Продавец или Покупатель или сотрудник на которого вы делали нотариальную доверенность).

3. Заходим на сайт https://rosreestr.ru/site/ в раздел «Электронные услуги и сервисы», нажимаем на ссылку «Перейти в раздел»

4. Находим раздел «Проверка исполнения запроса (заявления)

5. Вводим в поле номер заявки. Обратите внимание, что номер нужно вводить через дефис.
6. Вводим в поле текст с картинки.
7. Нажимаем «Проверить».

8. Если все данные введены правильно, то на экране отобразится статус: Заявление принято в обработку.

Теперь спокойно ждем дату окончания регистрации, которая указана в расписке.

9. Статусы бывают разные:

• Приостановка по решению регистратора – в регистрирующий орган потребуется предоставить уточняющие документы.
• Приостановка по заявлению – одна из сторон приостановила регистрационные действия, до устранения разногласий.
• В регистрации отказано – отсутствуют законные основания, для регистрации.
• Принято решение о регистрации – Право/переход права зарегистрированы, документы можно получать согласно графику выдачи документов в приемной.

Надеемся, что наша инструкция поможет вам развеять страхи, связанные с регистрацией объекта, и вы будете чувствовать себя уверенно и спокойно. Также желаем вам, чтобы ваши сделки регистрировались быстро!

С уважением, РЕКОМ НЕДВИЖИМОСТЬ.

Стараемся быть вам полезными!