ДОКУМЕНТАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА

Смело откажите застройщику, если он:

— отказывается от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;

— вместо договора участия в долевом строительстве предлагает какой-либо предварительный договор; покупку векселей на сумму, равнозначную стоимости будущей квартиры; вступление в какое-либо командное товарищество; паевой или накопительный кооператив, если вместо возврата внесенных денежных средств Вам предлагают получить в собственность жилое помещение в строящемся доме и т.п. организации;

— ущемляет права дольщика и не соглашается указать в договоре условия его расторжения, условия оплаты лишних или компенсации недостающих квадратных метров и условия устранения недостатков квартиры после сдачи дома;

— не указывает в договоре ответственность за несоблюдение сроков сдачи дома, предусматривает возможность изменения этого срока в одностороннем порядке;

— не предоставляет указанные ниже документы.

Требуйте правильного документального оформления Вашего участия в долевом строительстве!

Застройщик обязан представить для ознакомления любому гражданину следующие документы:

— учредительные документы застройщика (Устав);

— свидетельство о государственной регистрации застройщика;

— свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;

— утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо книги учета доходов и расходов застройщика за указанный период;

— аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

— разрешение на строительство;

— технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

— заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

— проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

— документы, подтверждающие права застройщика – лица, привлекающего денежные средства, на земельный участок.