При выборе своей будущей квартиры мы полагаемся на множество критериев, которые для себя разграничили. Для кого-то важно местоположение, для кого-то метраж и планировка, а кто-то ищет квартиру с красивым видом из окна. Помимо этого на чаше весов выбора стоят новостройки и вторичный рынок. Что у первичного рынка строительства есть свои плюсы, что и у вторичного их не мало.
Случай из моей практики. 2 часть
У нас в стране существует два законных способа оспаривания кадастровой стоимости (КС) недвижимости:
Так как мы не хотели затягивать дело, решили пойти вторым путем. Коллеги-юристы нас сразу предупредили, что идти в кадастровую комиссию бесполезно, так как там всем отказывают. Но правильно говорят, что чужой опыт – плохой помощник, и научиться чему-то можно только на собственных ошибках, поэтому мы все же отправились туда с надеждой на справедливость.
Вопрос, который мы вынесли в заголовок статьи, очень важен для нашего агентства. Ведь мы стремимся к тому, чтобы каждый наш риэлтор для своих клиентов был личным специалистом, другом и помощником, а не просто хорошим профессионалом. Для нас это принципиальная разница, которая определила наши правила работы с клиентами, наши кредо и миссию. Прочитать о них вы можете на странице «О нас».
В статье «Кто такой личный риэлтор?» мы рассмотрели разные аспекты этого вопроса – профессиональный, эмоциональный, юридический, терминологический. А также постарались разобраться с путаницей, которая связана с представлением о личном риэлторе в интернете.
Если вам необходимо продать, купить, обменять квартиру или дом, вы наверняка задумывались о том, где и как искать хорошего риэлтора. Проще всего это сделать по рекомендации человека, которому вы доверяете. Например, вы можете обратиться за помощью к родственнику или другу, который недавно совершал сделку с участием агента. Однако если вы хотите найти по-настоящему хорошего риэлтора, одного отзыва может быть недостаточно. Постарайтесь пообщаться как минимум с 2-3 людьми, которые были клиентами рекомендованного вам специалиста.
Продолжаем публикацию материалов из книги Светланы Орленко «1000 важных НЕмелочей при продаже и покупке квартиры».
Редко кто из россиян имеет достаточно средств, чтобы выплачивать взносы за новую квартиру и при этом продолжать жить в старой. Конечно, такое тоже случается, но чаще всего люди поступают по-другому: продают свое жилье и взамен покупают новую квартиру или квартиры с использованием ипотечных или личных средств. Так как мы занимаемся продажей и покупкой квартир на вторичном и первичном рынке, мы часто оказываем помощь в подобных операциях. Что мы рекомендуем?
Покупка нового жилья выгодна для многих, но есть одно: в России строительство всегда давало широкие возможности для мошенничества. Рассмотрим, с какими его видами вы можете столкнуться, если решили вложить свои кровные в новостройку.
Немногие знают, что каждый россиянин имеет право раз в жизни получить от государства 260 000 рублей. Это право возникает, если вы покупаете или уже купили жилье.
Мне часто звонят клиенты и говорят: семья стала большой, жить стало тесно, поэтому срочно нужно взять ипотеку и купить большую квартиру. Как правило, они настроены оптимистично и видят в ней решение всех своих существующих на данных момент проблем. Однако мне приходится их спускать с неба на землю – ипотечный кредит вовсе не так однозначен, если оценивать его с точки зрения доступности и реальной выгоды.
Покупая сегодня квартиру, нужно быть уверенным в том, что в ближайшее время продавец не станет банкротом, иначе позже у вас ее могут отнять, а вернуть уплаченные деньги — большая проблема…
Покупка или продажа жилья входит в пятерку наиболее важных и напряженных событий в жизни человека. Для рядового мелкого собственника, который является основным клиентом риэлтора, сделки с недвижимостью – это всегда огромный стресс, создающий большую нагрузку на психику. Если сравнивать их с другими событиями жизни человека, то по эмоциональному накалу это событие можно сравнить разве что с разводом.
Развенчание страхов и ложных представлений клиента очень важная задача, напрямую связанная с нашей прямой обязанностью – сделать процесс совершения сделки максимально комфортным для каждого собственника, интересы которого мы представляем. Человеческие мифы и страхи – это враги, которые встают между риэлторами и нашими клиентами. Итак, знакомимся с ними и учимся их развенчивать!
