Что же такое обременение недвижимости? Это определенные права на квартиру/земельный участок/комнату/дом у лиц, которые не являются ее собственниками. Это также условия, которые ограничивают права собственника на квартиру в процессе ее использования и распоряжения или налагают на него определенные дополнительные обязанности. Виды обременения: арест, опека и попечительство, ипотека, аренда, рента, доверительное управление, сервитут. Чтобы обезопасить себя от покупки квартиры с обременением, ее обязательно нужно проверить в ЕГРП.

Паруса выставлены, концы отданы, а якорь еще не поднят. Давайте представим с вами ситуацию, когда на этапе проверки документов вы узнали, что выбранная вами квартира имеет обременение. Стоит ли этого боятся и что с этим делать?

Лучше не игнорировать вскрывшийся факт, особенно для Покупателя квартиры, потому что если договор купли-продажи будет зарегистрирован в ЕГРП , все обязательства по обременению лягут на плечи нового собственникам — то есть вас, а оно вам надо?