РОССИЯНЕ НАЧАЛИ ИЗБАВЛЯТЬСЯ ОТ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ-ЗА КУРСА РУБЛЯ

В кризис участились случаи распродажи зарубежной недвижимости российскими собственниками. Причем они готовы пойти на дисконт, чтобы быстрее расстаться с виллами и квартирами в Европе. Причины роста числа распродаж в кризисный 2015 год риэлторы объясняют существенно выросшими из-за падения курса рубля налогами и стоимостью содержания и эксплуатации жилья за рубежом. Богатые российские владельцы недвижимости за последние четыре-пять лет успели приобрести по пять-шесть объектов за рубежом и сейчас, с резким ростом курса евро и доллара, столкнулись с тем, что не могут нести регулярные расходы на обслуживание домов, вилл, апартаментов. Налоги и эксплуатационные платежи оказались для них значительным бременем.
Чтобы быстрее избавиться от недвижимости за границей, часто собственники идут на существенные скидки: от 15 до 45%
Риэлторы считают, что в дальнейшем россияне продолжат избавляться от квартир или будут диверсифицировать свои активы. Клиентам и в будущем нужны будут деньги. Часть из них захочет реинвестировать свои средства в зарубежные недвижимые активы, которые смогут приносить доход. Тренд по реструктуризации портфелей недвижимости в пользу объектов, приносящих доход, а не несущих за собой расходы на эксплуатацию и налоги, которые собственник платит в валюте, будет прослеживаться и в 2016 году. Наибольшей популярностью будут пользоваться квартиры в центральных районах Лондона для сдачи в аренду (например, в районах Кенсингтон, Найтсбридж, Сити), апартаменты и коммерческие площади в Вене, Берлине, Мюнхене, готовые апартаменты на известных и успешно функционирующих курортах Кипра (Лимассол) с высокой круглогодичной заполняемостью.