НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ КАДАСТРА

У Москвичей в прошлом году было знакомство с измененными ставками и порядком исчисления налога на принадлежащую им недвижимость. Революционная суть нововведений даже не в налоговых ставках, а в том, что, если раньше налог на недвижимость исчислялся, исходя из ее стоимости, согласно данным БТИ, то с 01 января 2016 года он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. Желающим вникнуть в вопрос подробнее и «от первоисточника» рекомендуем перечитать гл. 32 Налогового кодекса РФ с изменениями и дополнениями.

Итак, новые ставки налога:

• 0,1% — ставка налогообложения квартир, домов и под., если стоимость по кадастру не выше 10 млн. руб.;
• 0,15% — ставка налогообложения квартир, домов и под., если стоимость по кадастру окажется в диапазоне от 10 млн. руб. и до 20 млн. руб. включительно;
• 0,2% — ставка налогообложения квартир, домов и под., если стоимость по кадастру окажется в диапазоне от 20 млн. руб. и до 50 млн. руб. включительно;
• 0,3% — ставка налогообложения квартир, домов и под., если стоимость по кадастру более 50 млн. руб., но не более 300 млн. руб. включительно;
• 2% — ставка налогообложения квартир, домов и под., если стоимость по кадастру свыше 300 млн. руб.

Одновременно вводится и система налоговых вычетов, которая существенно смягчит ситуацию для тех собственников, у которых налогооблагаемая недвижимость единственная. Так, площадь налогооблагаемой квартиры согласно вычету уменьшается на 20 кв. метров, а площадь налогооблагаемой комнаты – на 10 кв. метров, а налогооблагаемого жилого дома – на 50 кв. метров. Пропорционально уменьшению площади жилья, уменьшается и его кадастровая стоимость. Соответственно, уменьшается и сумма налога.